腰线层房子的利与弊(什么叫腰线房，如何判断是不是腰线房，对生活有何不利影响)

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“腰线房”，顾名思义就是指楼层腰线所在的房源。“腰线”就是房屋沿着外墙一圈布置的，突出墙面的构造线条，主要起到分隔墙体、增强墙面的立体美感的作用。一般布置在二层、十五层，或则每个几层布置一道。

腰线房的判断是很直观的，就是看外墙相对于其他楼层有无突出墙面的构造，如果有则为“腰线房”，否则就是“非腰线房”。

“腰线房”对居住的影响主要有以下几方面：

一、影响采光。腰线一般都是在窗户上沿（框架梁外部），突出墙面5公分以上,有的甚至突出墙面15公分以上，因此可影响房间的光照；

二、腰线容易积水，可能造成房屋外墙渗漏的问题，如果住宅外墙是全剪力墙结构的稍微好一些，如果是有砌体的，则渗水风险将加大；

三、腰线上容易积累垃圾等赃物，时间久了影响房屋的外观。

四、腰线在一定程度上还起到防火分隔的作用，当火灾发生时可减轻火灾的蔓延趋势，保障大家的生命安全。

而且腰线房的线条构造复杂，给施工方带来施工困扰，购房者对腰线房也多有挑剔。因此，现在的商品房一般最多设置三道腰线等外墙装饰线条，避免售房时不必要的麻烦。