老旧小区加装电梯价格(老楼加装电梯,业主出资比例指导标准公布,你的比例达标了吗)
2022-09-20 16:54:05
摘要: 老旧小区加装电梯价格(老楼加装电梯,业主出资比例指导标准公布,你的比例达标了吗)...
老楼加装电梯,业主出资比例全国没有统一的标准,出资比例分配通常有两种方式,一种是按居住楼层计算,另一种是按台阶数计算。
按照居住楼层计算出资比例
2022年8月26日,北京市住建委发布《关于公布既有多层住宅加装电梯业主出资比例指导标准的通知》,该通知为4层以上多层业主加装电梯的分摊费用提供了参考区间。
其中,以半层/平层入户的出资比例总楼层4楼的,一层免费,二层10-12%,三层32-34%,四层55-57%。
以半层/平层入户的出资比例总楼层5楼的,一层免费,二层6-10%,三层18-20%,四层30-32%,五层40-43%。
以半层/平层入户的出资比例总楼层6楼的,一层免费,二层4-6%,三层11-13%,四层19-21%,五层27-29%,六层32-34%。
按照台阶数计算出资比例
以南昌市东湖区老楼加装电梯为例,该区部分老楼房加装电梯是按照台阶数计算出资比例。
具体方式是,一、二楼业主不出资,总费用按台阶数平均分配给其他业主。
一到三楼台阶数为49级,一到四楼为67级,一到五楼为85级,一到六楼为103级,一到七楼为121级,出资台阶数的总和为425级。
每层分摊系数=该层台阶数/出资台阶数之和,每层出资费用=加装电梯所需费用✘每层分摊系数。
比如,加装电梯所需费用为20万,则五层需要出资费用=20万✘(85/425)=4万,五层两户每户业主就要分摊2万元。
结语
老楼加装电梯是一项提升业主幸福感的工程,应本着各层业主充分协商的原则,不管是按居住层数计算出资比例,还是按台阶数计算出资比例,应该谁受益谁就出资,受益越多出资就越多。
以上就是我的回答,仅供参考!不知道你居住的城市是按照哪种方式计算加装电梯的出资比例。希望我的回答能对大家有所帮助!
