满5唯一是什么意思(买卖房时，满二不唯一和满五不唯一有没有区别，比如交税方面)

买房时满二不唯一和满五不唯一有什么区别？

先跟大家解释一下，买房过程中经常听到的满五、满二是什么意思。我在惠州就说惠州的政策吧。

一、满五不满五

满五就是满五年是指房产证出证日期或者是交契税日期满五年或者超过五年。

这里又分为唯一不唯一

满五唯一就是房产证，日期或者契税满了五年，而且这是家庭单位唯一一套房。

满五不唯一呢，就是名下不止这一套房产。

那满五唯一的房子有什么优势呢？

满五唯一最大的优势就是可以享受税费方面的优惠政策。卖方的房产证满五年，并且是家庭唯一住房的就是满五唯一的房子买房子就是买房不需要缴纳个人的所得税。

满五不唯一呢购房者需要缴纳房产交易的个人所得税差的20%

二、满二不满二

满二不满二也是指房产证或者是契税出票日期起算。

如果卖方的房产证不满两年买房的话就需要交纳房产交易的差额20%算是个人所得税嘛，还要缴纳增值税5%。

满二只是证明你可以买卖。跟满五不唯一是一样的